Land Documents : जमिनीची कागदपत्रे हरवली? डुप्लिकेट मिळवण्यासाठी ‘ही’ कागदपत्रे तयार ठेवा
Land Documents:- जमीन, घर किंवा इतर स्थावर मालमत्ता खरेदी-विक्री करताना संबंधित कागदपत्रे अत्यंत महत्त्वाची असतात. ही कागदपत्रे हरवल्यास मालकी हक्क सिद्ध करणे कठीण होऊ शकते आणि त्याचा गैरफायदा घेतला जाण्याचीही शक्यता असते. त्यामुळे अशा महत्त्वाच्या कागदपत्रांची सुरक्षितता सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे. काही लोक आपल्या मालमत्तेची कागदपत्रे बँक लॉकरमध्ये ठेवतात किंवा डिजिटल स्वरूपात स्कॅन करून सुरक्षित जतन करतात. परंतु, जर ही कागदपत्रे हरवली तर घाबरून न जाता पुढील कायदेशीर प्रक्रिया तात्काळ करणे गरजेचे आहे.
जमिनीची कागदपत्रे हरवली तर काय कराल?
पोलिसांकडे तक्रार दाखल करा
जमिनीची किंवा घराची कागदपत्रे हरवल्यास सर्वप्रथम जवळच्या पोलीस ठाण्यात जाऊन एफआयआर (गुन्हा नोंद) दाखल करावा. या तक्रारीत कागदपत्रे कशी आणि कुठे हरवली याची संपूर्ण माहिती द्यावी. तक्रार नोंदवल्यानंतर एफआयआरची प्रत पुढील कायदेशीर प्रक्रियेसाठी सुरक्षित ठेवावी.
स्थानिक वृत्तपत्रात हरवलेल्या कागदपत्रांची जाहिरात द्या
एफआयआर दाखल केल्यानंतर, स्थानिक किंवा राज्यस्तरीय वृत्तपत्रात कागदपत्रे हरवल्याची जाहिरात द्यावी. या जाहिरातीत मालमत्तेचा तपशील आणि तुमचा संपर्क क्रमांक स्पष्टपणे नमूद करावा. जर कोणाला ही कागदपत्रे सापडली, तर त्या व्यक्तीला तुमच्याशी संपर्क साधता येईल.
शपथपत्र (अ‍ॅफिडेव्हिट) तयार करा
स्टॅम्प पेपरवर एक शपथपत्र तयार करावे ज्यात हरवलेल्या कागदपत्रांचा संपूर्ण तपशील, पोलिस तक्रारीची माहिती आणि वृत्तपत्रात दिलेल्या जाहिरातीची प्रत जोडावी. हे शपथपत्र नोटरीकडून प्रमाणित करून संबंधित नोंदणी कार्यालयात जमा करावे.
हाऊसिंग सोसायटीकडून डुप्लिकेट सर्टिफिकेट मिळवा
जर तुम्ही हाऊसिंग सोसायटीत राहत असाल आणि शेअर सर्टिफिकेट हरवले असेल, तर सोसायटीच्या रेसिडेंट वेल्फेअर असोसिएशन (RWA) किंवा सचिवांकडून डुप्लिकेट शेअर सर्टिफिकेट मिळवता येते. यासाठी तुम्हाला हरवलेल्या कागदपत्रांची माहिती आणि एफआयआरची प्रत सादर करावी लागेल.
बँकेकडून नुकसान भरपाई मागा
काही वेळा महत्त्वाची कागदपत्रे बँकेच्या लॉकरमध्ये ठेवली जातात. जर ही कागदपत्रे बँकेच्या निष्काळजीपणामुळे हरवली असतील, तर बँकेला त्याची जबाबदारी स्वीकारावी लागते. अशा परिस्थितीत तुम्ही कायदेशीर मार्ग अवलंबून बँकेकडून नुकसान भरपाई मिळवू शकता.
डुप्लिकेट कागदपत्रांसाठी अर्ज करा
हरवलेल्या मालमत्तेच्या कागदपत्रांची पुनर्प्राप्ती करण्यासाठी संबंधित नोंदणी कार्यालयात अर्ज करावा. या अर्जासोबत खालील कागदपत्रे सादर करावी लागतात:
एफआयआरची प्रत
वृत्तपत्रात दिलेल्या जाहिरातीची छायाप्रत
नोटरीकडून प्रमाणित शपथपत्र
डुप्लिकेट शेअर सर्टिफिकेट (गरज असल्यास)
आवश्यक प्रक्रिया शुल्क
ही सर्व प्रक्रिया पूर्ण झाल्यानंतर नोंदणी कार्यालयाकडून नवीन डुप्लिकेट दस्तऐवज जारी केले जातात. त्यामुळे जर मालमत्तेची कागदपत्रे हरवली तरी घाबरून न जाता योग्य कायदेशीर प्रक्रिया करून ती पुनर्प्राप्त करणे शक्य आहे.
महत्त्वाची सूचना
मालमत्तेची कागदपत्रे अत्यंत महत्त्वाची असतात, त्यामुळे ती काळजीपूर्वक आणि सुरक्षित ठिकाणी जतन करावीत. शक्य असल्यास, कागदपत्रांची डिजिटल प्रत तयार करून सुरक्षित ठिकाणी जतन करावी. त्यामुळे भविष्यकाळात कोणतीही समस्या उद्भवल्यास तिचे निराकरण करणे सुलभ होईल.