Home Loan Tips: नोकरी नाही? तरीही मिळवा गृहकर्ज… वापरा ‘या’ खास युक्त्या! करा या आर्थिक कागदपत्रांची तयारी
Home Loan Tips:- भारतात घर खरेदी करण्याची आणि स्वतःसाठी घर बांधण्याची क्रेझ गेल्या काही वर्षांत मोठ्या प्रमाणात वाढली आहे. विशेषतः कोरोना काळानंतर घरांच्या मागणीत मोठी वाढ झाली आहे. मात्र, घर खरेदी करणे किंवा बांधणे सोपे नाही, त्यामुळे अनेक जण गृहकर्जाचा पर्याय निवडतात. गृहकर्जाद्वारे लोकांना परवडणाऱ्या दरात भांडवल मिळते. नोकरी असलेल्या लोकांना गृहकर्ज मिळणे तुलनेने सोपे असते, मात्र नोकरी नसली तरी काही निकषांवर गृहकर्ज मिळू शकते. बँका कर्ज मंजुरीसाठी काही महत्त्वाच्या गोष्टी तपासतात, त्याबद्दल सविस्तर जाणून घेऊया.
उत्पन्नाचे नियमित स्रोत आणि आर्थिक स्थिरता
नोकरी करणाऱ्या लोकांसाठी बँका पगाराच्या आधारे कर्ज मंजूर करतात. मात्र, स्वतःचा व्यवसाय असलेल्या किंवा फ्रीलान्सर व्यक्तींना कर्ज मिळवण्यासाठी त्यांच्या उत्पन्नाची नियमितता महत्त्वाची ठरते. बँक अर्जदाराच्या मासिक उत्पन्नाचा सखोल अभ्यास करते. उत्पन्नाचा स्रोत स्थिर असल्यास कर्ज मिळण्याची शक्यता जास्त असते.
कागदपत्रांची तपासणी (Income Proof & Financial Statements)
बँका गृहकर्ज मंजूर करण्यापूर्वी अर्जदाराची आर्थिक स्थिती समजून घेण्यासाठी काही महत्त्वाची कागदपत्रे तपासतात. यामध्ये आयकर विवरणपत्र (ITR), नफा-तोटा स्टेटमेंट, बॅलन्स शीट आणि बँक स्टेटमेंट यांचा समावेश होतो. व्यवसाय किंवा उत्पन्न किती स्थिर आहे, यावरून बँक कर्ज देण्याचा निर्णय घेते.
क्रेडिट स्कोअरचा परिणाम
कोणत्याही प्रकारचे कर्ज मंजूर करण्याआधी बँका अर्जदाराचा क्रेडिट स्कोअर तपासतात. हा स्कोअर ३०० ते ९०० च्या दरम्यान असतो. जर क्रेडिट स्कोअर ७५० किंवा त्यापेक्षा अधिक असेल, तर कर्ज मंजूर होण्याची शक्यता अधिक असते. हा स्कोअर अर्जदाराने पूर्वी घेतलेले कर्ज, क्रेडिट कार्डचे व्यवहार आणि कर्जाची परतफेड वेळेवर झाली आहे का, यावरून ठरतो.
उत्पन्नाचे इतर स्रोत
स्वतःचा व्यवसाय असलेल्या व्यक्तींसाठी गृहकर्ज मिळवणे थोडेसे आव्हानात्मक असते. मात्र, अर्जदाराला उत्पन्नाचे इतर स्रोत असल्यास बँक गृहकर्ज मंजूर करण्याची शक्यता जास्त असते. भाड्याचे उत्पन्न, शेअर्समधील गुंतवणुकीतून मिळणारे उत्पन्न, म्युच्युअल फंड किंवा इतर गुंतवणुकीतून मिळणारे उत्पन्न असल्यास बँका त्याची दखल घेतात आणि कर्ज देण्याचा विचार करतात.
परतफेडीची क्षमता आणि कर्जाचा कालावधी
बँका गृहकर्ज मंजूर करताना अर्जदाराची परतफेड करण्याची क्षमता तपासतात. उत्पन्नाचा प्रवाह आणि EMI भरण्याची क्षमता यावरून कर्जाची रक्कम आणि कालावधी ठरवला जातो. जर अर्जदार तरुण असेल, तर त्याला जास्त कालावधीसाठी कर्ज मिळण्याची संधी असते, ज्यामुळे मासिक हप्त्यांचा (EMI) भार कमी होतो.
नोकरी नसली तरी गृहकर्ज मिळवणे शक्य
जर नोकरी नसेल आणि तरीही गृहकर्ज घ्यायचे असेल, तर स्वतःचा व्यवसाय, उत्पन्नाचे स्थिर स्रोत आणि चांगला क्रेडिट स्कोअर असणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे. याशिवाय, अर्जदाराचे आर्थिक व्यवहार आणि बँक स्टेटमेंट व्यवस्थित असल्यास कर्ज मंजूर होण्याची शक्यता वाढते.
अशाप्रकारे नोकरी नसली तरीही गृहकर्ज मिळू शकते, फक्त अर्जदाराची आर्थिक स्थिती, क्रेडिट स्कोअर आणि परतफेडीची क्षमता मजबूत असायला हवी. बँका उत्पन्नाचे इतर स्रोत आणि आर्थिक स्थिरता तपासून गृहकर्ज मंजूर करतात. त्यामुळे जर तुम्ही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर या बाबी लक्षात ठेवून अर्ज करा आणि तुमच्या स्वप्नातील घराच्या दिशेने पुढे जा.
